Obligation to file for Curacao property tax

 

By means of this short memo we would like to draw your attention to the obligation to declare property tax.

 

This is the case in the following situations:

 

(whereby we shorten somewhat for editorial reasons):

 

1 If you acquire )the use of) an immovable property, you must submit a tax return to the tax inspector within two months of the acquisition;

 

2 If a change occurs to the immovable property that causes the value to change by more than 5 percent with a minimum of ANG 25,000;

 

3 The property tax works with periods of five years each.

 

Property tax has been introduced as of the year 2014.

The first five-year period therefore ran from 2014 to 2018.

The next period started on January 1, 2019.

Even if you have filed a property tax return after the introduction of the obligation to declare, a tax return must be submitted if you have not received a property tax assessment for 2019.

This tax return must be submitted before 28 February 2021.

If you do not file a tax return, the inspector can impose a fine of 100 percent of the amount of the assessment, so it is worth paying attention to this.

 

Our offices will of course be happy to assist you.

 

You can reach us by phone at (*) 599 9 7374916 or by email:

 tanushka.djaoen@mullertax.com: or,

peter.muller@mullertax.com

Anzeigepflicht für die Immobiliensteuer (Grundsteuer)

 

Mit diesem Schreiben möchten wir Sie auf die für Besitzer von Immobilien auf Curacao  bestehende Verpflichtung Abgabe einer Erklärung betreffend der im Jahre 2019 eingeführten Immobiliensteuer hinweisen.

 

Die Verpflichtung zur Abgabe einer entsprechenden Erklärung gegenüber dem Finanzamt besteht in folgenden Fällen:

(aus redaktionellen Gründen ist hier nur die Darstellung in Kurzfassung möglich, so dass dringend bei Fragen eine steuerliche Beratung empfohlen wird):

 

1.) Wenn Sie Immobilieneigentumn erwerben sind Sie verpflichtet binnen zwei Monaten nach Eigentumserwerb die Eigentümerstellung dem Finanzamt von Curacao anzuzeigen.

Die Anzeigepflicht gilt ebenso für Personen, die schon vor Einführung der Anzeigepflicht Immobilieneigentum besessen haben und noch besitzen, soweit noch keine Anzeige erfolgte.

 

2.) Eine erneute Erklärung ist ebenso erforderlich, wenn Sie Investitionen vornehmen oder sonstige Änderungen eintreten, die eine Änderung des Wertes um mehr als 5 Prozent und jedenfalls 25.000 ANG zur Folge hat.

 

3.)  Die Grundsteuerperioden gelten jeweils für Zeiträume von fünf Jahren.

Da die Grundsteuer im Jahre 2014 eingeführt wurde, dauerte der erste Fünfjahreszeitraum von 2014 bis 2018. Ab dem 01.01.2019 begann der neue ( zweite) Fünfjahreszeitraum.

 

4.) Sollten Sie nach Einführung der Meldepflicht in der ersten Periode bis 2018 bereits eine Grundsteuererklärung eingereicht haben, sind Sie auch weiterhin zur Abgabe einer neuen Erklärung verpflichtet, soweit Sie für 2019 keinen Grundsteuerbescheid des Finanzamtes erhalten haben.

 

Frist

Diese Erklärung muss bis zum 28. Februar 2021 eingereicht werden.

Wenn Sie keine Erklärung abgeben, ist eine Ahndung durch Festsetzung und Verhängung einer Geldbuße von bis zu 100 Prozent des Betrags der Bewertung als Aufschlag möglich.

Es empfiehlt sich daher dringend die rechtzeitige Abgabe der Erklärung.

 

Unser Büro steht Ihnen selbstverständlich bei Bedarf auch in dieser Angelegenheit jederzeit zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch unter (*) 599 9 7374916 oder per E-Mail:

Mail:       tanushka.djaoen@mullertax.com oder

               peter.muller@mullertax.com

 

AANGIFTEPLICHT VOOR DE ONROERENDEZAAKSBELASTING

Door middel van dit schrijven willen wij u graag attenderen op de in 2019 ingevoerde aangifteplicht voor de onroerendezaaksbelasting.

Dat speelt in de volgende gevallen (waarbij wij om redactionele redenen een en ander wat inkorten):

1                 Indien u het genot verkrijgt van een onroerende zaak dient u binnen twee maanden na die verkrijging aangifte te doen bij inspecteur der belastingen;

2                 Als zich een wijziging voordoet bij de onroerende zaak die maakt dat de waarde meer dan 5 procent wijzigt met een minimum van ANG 25.000,--;

3                 De onroerendezaaksbelasting werkt met tijdvakken van telkens vijf jaar. De onroerendezaaksbelasting is ingevoerd met ingang van het jaar 2014. Het eerste vijfjarige tijdvak beliep derhalve van 2014 tot en met 2018. Het volgende tijdvak is ingegaan op 1 januari 2019. Zelfs indien u aangifte voor de onroerendezaaksbelasting heeft gedaan na invoering van de aangifteplicht dient wederom aangifte te worden gedaan indien u geen aangifte onroerendezaaksbelasting over 2019 heeft ontvangen. Deze aangifte dient gedaan te worden voor 28 februari 2021.

Indien u dat niet doet kan de inspecteur u een boete opleggen van 100 procent van het bedrag van de aanslag dus het is de moeite waard om hier aandacht aan te besteden.

Ons kantoor is u daarbij graag van dienst uiteraard.

U kunt ons telefonisch bereiken op (*)599 9 7374916 of per email:

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